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新房装修如何验收 详查家居施工质量

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    新房是我们一辈子生活的地方,在这里会留下我们最美好的故事,在验房的时候必须要细心。对于房屋验收来说,我们的心情是喜悦的,因为我们的新家即将就会入住了,那么先从学习如何验收开始。

    验房过程:


    1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

    A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 ;B《住宅使用说明书》--可带走 ;C《竣工验收备案表》 ;D面积实测表 ;E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走,如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。

    2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

    确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(装修如何更省钱?上六合内部,免费设计预算报价。先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟。

    验房注意事项:

    1)详细检查房屋质量,包括
    门窗、阳台等部位有无开裂现象;由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了

    2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

    3)仔细检查地面有无空壳开裂情况,如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

    4)水电煤畅通情况和能否正常使用,大开
    龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
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